bytů · 8× 2+kk a 3× 3+kk
1 / 10
Developerská příležitost · Hradec Králové
Rezidence Malšovicestudie pro 11 bytů.
Fučíkova 656/5, 500 09 Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Nárožní soubor pozemků st. 565 a 741/10 s řešeným územím 1 102,71 m² dle studie meetplace 07/2026. Studie navrhuje nepodsklepený třípodlažní dům s 11 byty (8× 2+kk a 3× 3+kk), výtahem a 13 venkovními stáními; pravomocné povolení nebylo předloženo.
- Byty ve studii
- 11
- HPP dle studie
- 918,60 m²
- Parkování
- 13 stání
- Cena
- Na vyžádání
Projekt v číslech
Co přesně navrhuje studie
Architektonická studie meetplace z 07/2026 prověřuje nepodsklepený zděný bytový dům. Není stavebním povolením ani závaznou specifikací realizace.
3 byty v 1. NP, po 4 ve 2. a 3. NP
HPP dle tabulky výkresu 13
navržených venkovních stání
Pozemky a řešené území
Parcely st. 565 a 741/10; studie uvádí řešené území 1 102,71 m². Nejde o nový ověřený výpis katastru. Stávající rodinný dům se třemi byty a vedlejší stavby mají být podle studie odstraněny.
Technické řešení studie
Výtah, zelená plochá střecha, tepelné čerpadlo vzduch–voda, podlahové topení, společná zahrada, předzahrádky a balkony či lodžie. Vjezd ze Šemberovy, pěší přístup z Fučíkovy.
Studie
Plochy bytů bez záměny metodik
Studie uvádí dvě různé sady hodnot. Ani jedna není finálně potvrzenou prodejní plochou.
Součet štítků bytů v půdorysech
Součet jednotlivých místností bez venkovních ploch
Nevysvětlený rozdíl metodik
Metodiku a konečnou prodejní plochu je nutné sjednotit s projektantem.
| Byt | NP | Dispozice | Štítek studie | Součet místností | Balkon / terasa | Předzahrádka |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | 1 | 2+kk | 53,49 m² | 51,44 m² | 7,27 m² | 15,90 m² |
| 1.2 | 1 | 2+kk | 51,99 m² | 49,72 m² | 11,18 m² | 33,43 m² |
| 1.3 | 1 | 3+kk | 69,94 m² | 66,01 m² | 8,54 m² | 61,12 m² |
| 2.1 | 2 | 2+kk | 54,20 m² | 51,39 m² | 6,26 m² | 0,00 m² |
| 2.2 | 2 | 2+kk | 51,66 m² | 49,71 m² | 11,18 m² | 0,00 m² |
| 2.3 | 2 | 3+kk | 69,94 m² | 65,84 m² | 7,93 m² | 0,00 m² |
| 2.4 | 2 | 2+kk | 51,58 m² | 49,09 m² | 11,85 m² | 0,00 m² |
| 3.1 | 3 | 2+kk | 53,49 m² | 51,62 m² | 6,25 m² | 0,00 m² |
| 3.2 | 3 | 2+kk | 51,97 m² | 49,75 m² | 11,06 m² | 0,00 m² |
| 3.3 | 3 | 3+kk | 69,94 m² | 66,02 m² | 7,78 m² | 0,00 m² |
| 3.4 | 3 | 2+kk | 51,50 m² | 49,08 m² | 11,86 m² | 0,00 m² |
| Součet | 629,70 m² | 599,67 m² | 101,16 m² | 110,45 m² | ||
Soukromé zahrady mají podle tabulky 110,45 m². Dalších 13,67 m² zeleně u bytu 1.1 nemá potvrzené právní přiřazení a není zahrnuto do tohoto součtu. Společná zahrada má 205,80 m².
Otevřít architektonickou studiiMapy a výkresy
Ověřené podklady studie
Kliknutím otevřete celý výkres. Vizualizace a návrhy zobrazují studii, nikoli současný stav, povolenou stavbu nebo garantovanou budoucí podobu.
Katastr nemovitostí a ortofoto
Řešené území dle studie; nejde o aktuálně ověřený výpis KN.
meetplace · 07/2026 · strana 05
Výřez územního plánu
Plocha bydlení B a struktura I/3 převzaté z architektonické studie 07/2026.
meetplace · 07/2026 · strana 07
Existence a návrh sítí
Schéma přípojek a retence 8 m³; kapacity správců nejsou doložené.
meetplace · 07/2026 · strana 08
Situace navrhovaného stavu
Studie uvádí 13 stání a 407 m² zeleně; smíšené zaokrouhlené bilance nejsou podkladem pro přesný koeficient.
meetplace · 07/2026 · strana 09
Srovnání stávajícího a navrhovaného stavu
Zastavěná plocha domu 316,90 m² a doplňkové stavby 10,94 m² podle studie.
meetplace · 07/2026 · strana 11
Půdorys 1. NP a tabulka HPP
Tři byty v 1. NP; tabulka uvádí celkovou HPP 918,60 m².
meetplace · 07/2026 · strana 13
Půdorys 2. NP
Čtyři byty ve 2. NP podle architektonické studie.
meetplace · 07/2026 · strana 14
Půdorys 3. NP
Čtyři byty ve 3. NP podle architektonické studie.
meetplace · 07/2026 · strana 15
Řezy navrhovaným domem
Tři nadzemní podlaží; výšky a objem podléhají navazujícímu ověření.
meetplace · 07/2026 · strana 16
Vizualizace studie
Ilustrace architektonické studie meetplace 07/2026, nikoli současný stav ani garantovaná budoucí podoba.
meetplace · 07/2026 · strana 19
Možnosti výstavby a územní plán
Studie ukazuje možnost, povolení ji musí potvrdit
Výkres 07 studie uvádí plochu bydlení B a strukturu I/3 — izolovanou zástavbu s maximálně 3 NP. Nový ÚP Hradce Králové je účinný od 13. 3. 2026; přesný aktuální parcelní soulad nebyl nezávisle ověřen v oficiální mapě.
●Hlavní využití: bydlení v bytových a rodinných domech.
●Občanské vybavení a další využití pouze v mezích regulace; studie nezaručuje schválení konkrétního provozu.
●Ověřit aktuální LV, rozsah prodeje, regulaci, plochy a kapacity sítí.
●Doložit parkování, odstupy, požárně bezpečnostní řešení a stanoviska správců.
●Doplnit dokumentaci a povolení demolice i novostavby.
●Pravomocné povolení nebylo v předložených podkladech doloženo.
Pracovní harmonogram dodaného modelu: 36 měsíců
Příprava a povolení 12 měsíců, demolice a výstavba 21 měsíců, kolaudace a předání 3 měsíce. Jde pouze o pracovní předpoklad, nikoli příslib termínu.
Lokalita a okolí
Nový Hradec Králové v konkrétních bodech
Rezidence je vedena na adrese Fučíkova 656/5, 500 09 Hradec Králové – Nový Hradec Králové. Vjezd studie navrhuje ze Šemberovy a pěší přístup z Fučíkovy.
Vzdálenosti jsou orientační, měřené vzdušnou čarou od adresního bodu rezidence a rozumně zaokrouhlené; nejde o délku pěší ani jízdní trasy.
Zdroje a ověření míst
Údaje a souřadnice byly ověřeny dne 1. 10. 2026.
Adresní bod: zdroj 1 · zdroj 2
- 1. Zastávka MHD Náhon: zdroj údajů
- 2. Zastávka MHD Štefcova: zdroj údajů
- 3. Mateřská škola Štefcova: zdroj údajů
- 4. Základní škola Štefcova: zdroj údajů
- 5. OC Futurum a Tesco: zdroj údajů
- 6. Koupaliště a wellness Flošna: zdroj údajů
- 7. Přírodní památka Na Plachtě 3: zdroj údajů
Mapové podklady: © OpenStreetMap contributors.
Podklady
Zdroje a další prověření
Otevřít zdroje
Před rozhodnutím doplnit
- —Aktuální LV, právní stav a přesný rozsah prodeje
- —Potvrzení regulace a sjednocení všech plošných metodik
- —Stanoviska správců sítí a potvrzení kapacit
- —Parkování, odstupy a požárně bezpečnostní řešení
- —Dokumentaci a povolení demolice i novostavby
- —Úplný investiční rozpočet, daňový režim a financování
Kontakt
Vyžádejte si cenu a developerské podklady
Pošlu vám architektonickou studii a probereme cenu, stav podkladů i další kroky prověření.
Váš makléř
Vláďa Bulant
Zrzavej realiťák · Bidli
Další nabídky
Celá nabídka →
Prodej vily · Hradec Králové – Nový Hradec Králové
Vila se 3 byty, zahradou, bazénem a 2 garážemi Hradec Králové, Fučíkova.
Cena na vyžádání
Byt 4+kk · Hradec Králové
Výjimečný byt 4+kk s terasou v projektu Farářství.
Nová cena · původně 16 999 999 Kč16 499 999 Kč
Prodej činžovního domu · Liberec
Dům na Pražské – trofejní činžovní dům v centru Liberce
24 850 000 Kč
Statek · Librantice u Hradce Králové
Stylový uzavřený statek s pozemkem 2 182 m².
Developerská příležitost · Trutnov
Developerská příležitost v centru Trutnova.
Cena na vyžádání
Nebytový prostor · Trutnov
Výnosový nebytový prostor ve Starém Městě.
2 999 999 Kč